深圳5折购房梦？揭开真相：先自查是否符合这些苛刻条件！

2019年4月29日，深圳市住建局公布了关于公租房、安居房和人才房的三大文件征求意见稿，这些文件对住房类型比例、申请条件等方面做了明确规定。特别是，对于满足在深圳缴纳10年社保等条件的人群，他们可以申请到安居型商品房，其价格仅为同区域同类型市场商品房售价的50%左右，五折购房不再是梦。

哪些人能够申请到安居房、人才房和公租房？申请人需要满足哪些条件？申请流程又是怎样的呢？我们就来一探究竟。

我们用一句话来理解这三种住房：安居房是政府以成本价向中低收入家庭出售的住房；公租房是以低于市场价或承租者承受得起的价格，向困难家庭和新进就业无房职工出租的住房；人才房是以新建商品住房市场价50%的价格，向重点企业、事业单位、科研院所等各行各业的人才租赁或出售的住房。

这三类住房被统称为保障房，它们的主要区别在于以下三点：价格、居住人群和建筑面积。

我们来看看具体哪些人可以申请这三种住房，以及他们需要满足哪些条件。

对于安居房，申请人需要满足以下条件：具有深圳户籍，在深圳缴纳10年社保，无自有住房，5年内未转让或因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策，不超过收入财产限额。单身、两至三人家庭的建筑面积约为65平方米，四人及以上家庭约为85平方米，租金售价为同区域同类型市场商品房租金、售价的50%。

人才房方面，租赁申请人需要具有深圳户籍或持有有效居住证的各类人才，在深圳正常缴纳社保，无自有住房，3年内未转让或因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策。配租建筑面积方面，单身人才、两人家庭约为35平方米，三人家庭约为70平方米，四人及以上家庭约为90平方米。购买申请人需要具有深圳户籍的各类人才，在深圳缴纳10年社保，无自有住房，5年内未转让或因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策。配售建筑面积不超过90平方米为主，租金售价为同区域同类型市场商品房租金、售价的60%左右。

至于公租房，申请人需要满足以下条件：深圳户籍中等偏下及低收入住房困难居民，在深圳缴纳3年社保，不超过收入财产限额，无自有住房，3年内未转让或因离婚分割过自有住房，未正在领取住房租赁补贴；为社会提供基本公共服务的相关行业人员，以及先进制造业职工（不限户籍）。单身居民、一至两人家庭的建筑面积约为35平方米，两至三人家庭约为50平方米，三人及以上家庭约为60平方米，五人及以上家庭超过70平方米左右（视情况）。租金售价为同区域同类型市场租金的30%左右，面向低保及低保边缘家庭配租的，为公租房租金的10%。

我们再来了解一下申请这三种住房的流程。

对于安居房，申请人需要在深圳市住建局网站进行申请，预约递交材料及窗口受理时间，领取备案回执。

人才房申请流程如下：一、网上申请；二、窗口提交材料；三、轮候及认租阶段；四、选房及签订协议。

公租房申请流程如下：一、网上申请；二、窗口提交材料；三、轮候及认租阶段；四、选房及签订协议。

满足条件并不意味着你就能申请到，毕竟在你前面申请的人早已排起了长龙。截至2019年5月8日，申请安居房的轮候人数已经排了12.3856万人，而公租房的轮候人数更多，已经排了23.4806万人。在这种情况下，申请这些住房需要耐心等待。