项目经理的职责区别-业主主导-传统项目经理则全权负责整个项目的流程管理
一、项目经理的职责区别
半包项目经理主要负责施工和部分主材采购,而业主则自行负责设计和软装。传统项目经理则全权负责整个项目的流程管理。
二、成本控制的差异
半包模式下,业主对主材价格有直接掌控权,但需要自己承担选材风险。传统模式下,项目经理通过集团采购锁定材料价格,减少了超支概率,但业主失去了材料选择灵活性。
成本控制方式 | 半包模式 | 传统模式 |
---|---|---|
预算构成 | 业主主导 | 项目经理主导 |
材料采购 | 业主自行采购 | 集团采购 |
超支概率 | 相对较高 | 相对较低 |
三、协作流程的复杂度
半包项目要求业主深度参与材料确认,而全包项目经理则提前将材料储存在工地,确保工序无缝衔接。
四、风险承担的结构性不同
半包模式下,业主需要自行处理材料相关问题,而传统模式下,项目经理负责整个项目的质量。
五、专业能力要求的侧重点
半包项目经理需要更强的现场突发问题解决能力,而全案经理则需要更强的资源整合能力。